Совладельцы, которым принадлежит незначительная доля в квартире, не всегда используют ее по прямому назначению и отказываются добровольно освободить площадь. Суд обяжет продать эту часть принудительно, если она незначительная, ее невозможно выделить для полноценного жилья, а ответчик не имеет прямого интереса.
Каждый случай рассматривается индивидуально, так как владелец малой части может не иметь другого жилья. Истец должен быть готовым понести затраты на оплату госпошлины, экспертизы и непосредственно стоимости выкупаемых квадратных метров. При отсутствии необходимой суммы, определенной в процессе оценки, в деле могут отказать.